2.11.3. Зона охраняемого природного ландшафта - Закон санкт-петербурга о границах зон охраны объектов культурного... 1 Особые требования в ЗОЛ 1: 1 Особые требования в ЗОЛ 2:
Учебные материалы


2.11.3. Зона охраняемого природного ландшафта - Закон санкт-петербурга о границах зон охраны объектов культурного...



2.11.3. Зона охраняемого природного ландшафта      


     
     Зона охраняемого природного ландшафта состоит:
     
     из зоны охраняемого природного ландшафта 1 (далее в настоящем пункте - ЗОЛ 1);
     
     из зоны охраняемого природного ландшафта 2 (далее в настоящем пункте - ЗОЛ 2);
     
     из зоны охраняемого природного ландшафта 3 (далее в настоящем пункте - ЗОЛ 3).
     
     ЗОЛ 1 включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4, ЗОЛ 1-5, ЗОЛ 1-6, ЗОЛ 1-7, ЗОЛ 1-8, ЗОЛ 1-9, ЗОЛ 1-10, ЗОЛ 1-11, ЗОЛ 1-12, ЗОЛ 1-13, ЗОЛ 1-14, ЗОЛ 1-15.
     
     ЗОЛ 2 включает участки: ЗОЛ 2-1, ЗОЛ 2-2, ЗОЛ 2-3, ЗОЛ 2-4, ЗОЛ 2-5, ЗОЛ 2-6, ЗОЛ 2-7, ЗОЛ 2-8, ЗОЛ 2-9, ЗОЛ 2-10.
     
     ЗОЛ 3 включает участки: ЗОЛ 3-1, ЗОЛ 3-2, ЗОЛ 3-3, ЗОЛ 3-4, ЗОЛ 3-5, ЗОЛ 3-6, ЗОЛ 3-7, ЗОЛ 3-8, ЗОЛ 3-9, ЗОЛ 3-10.
     
     В ЗОЛ 1, ЗОЛ 2 и ЗОЛ 3 действует общий режим с особыми требованиями.
     
     

2.11.3.1. Особые требования в ЗОЛ 1:


     
     а) регенерация ландшафта, благоустройство и озеленение;
     
     б) требуется создание на месте огородных участков открытого зеленого пространства склона и луга.
     
     

2.11.3.2. Особые требования в ЗОЛ 2:


     
     а) не допускается размещение объектов, создающих повышенную экологическую нагрузку;
     
     б) в зонах исторических дорог необходима регенерация аллейных посадок.
     
     

2.11.3.3. Особые требования в ЗОЛ 3:


     
     а) допускается размещение рассредоточенных объектов;
     
     б) планировочные ограничения:
     
     расстояние между зданиями (строениями) - не менее 100 м;
     
     в) ограничения по габаритам зданий (строений):
     
     площадь застройки - не более 500 кв.м;
     
     высота - не более 10 м;
     
     г) сохранение доминирующей композиционной роли вокзала и его визуальное восприятие со стороны ул.Аврова.
     
     

2.12. Приморский район Санкт-Петербурга


2.12.1. Лахта, Ольгино


     
     

2.12.1.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности


     
     Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1).
     
     В ЗРЗ 1 действует общий режим с особыми требованиями.
     
     

2.12.1.1.1. Особые требования в ЗРЗ 1:


     
     а) планировочные ограничения:
     
     отступ участков от проезжей части улиц - не менее 6 м, с устройством в этой зоне аллейных посадок;
     
     отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;
     
     б) ограничения по габаритам зданий (строений):
     
     высота - не более 12 м до конька крыши, акценты - до 15 м;
     
     в) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие сохранившейся застройке конца XIX - начала XX вв.: сохранение доминант (высотных и планировочных), использование скатных крыш;
     
     г) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа;
     
     д) ограждения территорий деревянные, не превышающие 1,8 м по высоте.
     
     

2.12.1.2. Зона охраняемого природного ландшафта


     
     Зона охраняемого природного ландшафта (далее в настоящем пункте - ЗОЛ).
     
     В ЗОЛ действует общий режим с особыми требованиями.
     
     

2.12.1.2.1. Особые требования в ЗОЛ:


     
     а) допускается размещение сезонных объектов обслуживания;
     
     б) ограничения по габаритам зданий (строений):
     
     площадь застройки - не более 50 кв.м;
     
     высота - не более 4 м.
     
     

2.12.2. Зоны охраны объекта культурного наследия
"Усадьба Орловых-Денисовых", Коломяги


     
     

2.12.2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности


     
     Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1).
     
     В ЗРЗ 1 действует общий режим с особыми требованиями.
     
     

2.12.2.1.1. Особые требования в ЗРЗ 1:


     
     а) ограничения по габаритам зданий (строений):
     
     высота - не более 10 м до конька крыши, акценты - не более 13 м;
     
     б) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие застройке конца XIX - начала XX вв.: сохранение доминант (высотных и планировочных), использование скатных крыш;
     
     в) запрещается изменение существующего рельефа;
     
     г) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.
     
     

Последнее изменение этой страницы: 2018-09-09;


dommodels.ru 2018 год. Все права принадлежат их авторам! Главная